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"Debe contactar a su ciudad para ver si el local escogido está zonificado apropiadamente. Una vez determinado eso, se comienza a tramitar el permiso de zonificación que todo negocio tiene que tener no importa donde esté ubicado, ya sea en ciudad o condado. Cuando es en el condado lo procesa el Departament of Planning and Zoning del condado y están localizados en el 11865 Coral Way y el teléfono para información sobre la zonificación es 786-315-2666", explica Marie Esquivel, Gerente de de la Sección de Occupational License del Department of Finance del Condado Miami-Dade. "Esto aplica a todos los negocios establecidos comercialmente. Una vez que tienen su zonificación resuelta y su licencia estatal resuelta, si el negocio va a ser en ciudad, necesitan sacar la licencia ocupacional de la ciudad correspondiente. Nosotros, el condado, somos el último paso. Nuestra licencia ocupacional no es reguladora. Zonificación local [en la ciudad y municipalidad] y las entidades estatales sí son reguladoras. Nuestra licencia ocupacional es lo que se llama un impuesto de privilegio de tener negocio en el condado. Cuando ellos tienen todo eso resuelto es que vienen aquí", dice Esquivel. Home business "Hay un aspecto muy importante cuando se tiene un negocio, aparte de lo de las licencias. Es el Tangible Personal Property Tax. Es un impuesto que viene a través del estado y lo cobra el condado y es un impuesto sobre los equipos y los muebles que usted tenga en su negocio, los stands de los refrigeradores, las mesas, las sillas, computadoras. Todo ese conjunto de cosas paga un impuesto y es muy importante que todos los años el dueño del negocio haga una declaración con el Property Appraiser quien es el que lleva la cuenta de lo que se va depreciando lo que la persona tiene en su establecimiento. Cuando las personas no hacen esa declaración anual ellos les pueden poner el precio que ellos estimen a los muebles que la persona tiene y entonces es altísima la tasa que se paga de impuestos. Es bien importante que inmediatamente que una persona abra un negocio se registre en el Property Appraiser y anualmente realice su declaración. Es una declaración de impuesto, pero no tiene que ver con la federal, esto es a nivel local. Deben dirigirse al 111 NW 1st Street en el séptimo piso a Property Appraisers y el teléfono es: 305-375-5465", advierte Marie Esquivel. "Diría que más del 50 por ciento de los pequeños negocios que no están al tanto de las cosas fallan en eso y luego cuando los inspectores van deben una cantidad de dinero bien alta que se les hace difícil pagar". La fecha límite
de pago de este impuesto es el 1ro. de abril de cada año.
Más información en: www.co.miami-dade.fl.us/pa/
Personal_ Vendedores
ambulantes Las personas que deseen empezar operaciones comerciales en Miami-Dade pueden contactar al Mayor's Business Express Action Team al 305-375-2328 un centro informativo que brinda ayuda en el establecimiento de negocios con datos demográficos, información de mercado, programas de financiamiento, asistencia con las licencias y permisos, revisión de las zonas dentro del condado, entre otros detalles. En Miami-Dade están prohibidos los casinos, juegos de azar y loterías. El costo de cambio de uso o transferencia de certificado de uso por cambio de dueño o nombre es el mismo que originalmente cobra el condado por el uso correspondiente, salvo en el caso de restaurantes, bares y abastos que es de $108.30. Las inspecciones, si son necesarias, cuestan $67.55 por cada vez que tenga que ir el inspector. La transferencia de una licencia ocupacional cuando se vende un negocio cuesta 10 por ciento del valor de la licencia anual, pero no menos de $3 ni más de $25, de acuerdo al Código de Ordenanzas de Miami-Dade. Esta misma regla aplica cuando se desee cambiar el nombre de la persona o negocio que tiene la licencia y para transferir una licencia ocupacional de un sitio a otro del condado (si está permitido ese negocio en el nuevo lugar). Hay licencias ocupacionales del condado que están basadas en el número de empleados y su costo depende de eso. Hay otras que tienen un precio fijo. Los restaurantes, cafés, establecimientos donde se sirva comida pagarán una licencia ocupacional basada en la cantidad de gente que su local tenga la capacidad de servir. Los negocios que estén funcionando sin licencia ocupacional se arriesgan a que si les llega una inspección les cobren una multa cuyo monto se determina según desde cuándo haya estado operando el negocio. Pueden penalizarlos hasta por tres años con un 25 por ciento de recargo por cada año atrasado, comenta Marie Esquivel. Generalmente
todos los profesionales o personas de ocupaciones que requieran
certificaciones y licencias del estado y vayan a trabajar en el
negocio por abrirse como empleados, deben tener también
su licencia ocupacional individual. Miami-Dade
County Occupational License Planning
& Zoning Department
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