Programas
de ayuda de MDAHF
"Prestamos
dinero y damos educación a los compradores de vivienda:
derechos, deberes, en qué tienen que fijarse, si tienen
problemas con el crédito les decimos lo que tienen que
hacer para resolverlos. También los referimos con varias
agencias [de ayuda para adquirir casa]. Trabajamos con Credit
Counselors of North America, Consumer Credit", dice a El
Paracaidista Milli Membiela, Directora de Préstamos
de Miami-Dade Affordable Housing Foundation, ubicada en Miami,
entidad enfocada en brindar apoyo a quienes desean conseguir hogar
propio y sean además ciudadanos estadounidenses o residentes
legales (los únicos que califican).
"Hay
fondos federales, estatales y del condado para ayudar a comprar
vivienda sobre los cuales muchas personas no tienen conocimiento",
indica. Su grupo se dedica a transmitir esa información
a los interesados mediante reuniones mensuales en inglés
y dos sesiones en español que hacen dos veces al año,
encuentros organizados bajo varios clubes de compradores de casa
o homebuyers club que tienen en todo el condado Miami-Dade
(se requieren ocho horas de clases para participar en los programas
del gobierno, según lo manda Housing and Urban Development
- HUD). Pero los datos claves están disponibles todo el
tiempo en folletos y material de apoyo que distribuyen a pedido
de quien les llame.
Entre sus funciones, MDAHF se encarga de hacer la pre-calificación
de las personas y determinar en qué programas pueden concursar
para beneficiarse y las refieren a esas entidades, amén
de hacerles el chequeo del crédito, por el cual cobran
$15 y $25 por procesar la solicitud en caso de matrimonios, aunque
el resto de los servicios son gratuitos.
Como los subsidios se tramitan a través de bancos, requieren
que se presenten planillas de declaración de impuestos,
constancias de pagos de cheques del trabajo, entre otros. Membiela
explica que dependiendo de la disponibilidad de fondos de ciertos
programas se pueden cubrir incluso los costos de cierre de los
préstamos, pero advierte que varios de los programas exigen
que se ponga cierta cantidad de efectivo que variará según
el plan seguido, pero que nunca será igual a lo que el
comprador tendría que haber aportado si obtuviera el préstamo
sin ayudas. Y menciona, además, un plan muy valioso
para quienes se están preparando para comprar casa en un
futuro mediato: "Existe un programa, aunque ahora no
tengo fondos disponibles, que se llama Individual Development
Accounts, IDA. Por cada dólar que pones en esa cuenta de
ahorros, Housing Finance Authority te da la misma cantidad, si
eres capaz de ahorrar dos mil, te van a regalar dos mil dólares.
Hasta cinco mil dólares ellos te van a igualar la cantidad
que tengas en esa cuenta de banco. Hay muchas agencias que tienen
ese tipo de cuentas", asegura.
Esta experta explica que las IDA funcionan con fondos federales.
Se recomienda entonces indagar con las agencias que tengan programas
para primeros compradores sobre estas cuentas especiales.
Para información
sobre los servicios de Miami-Dade Affordable Housing Foundation
se debe llamar al 305-373-9750.
